Renovatie en Restauratie van Leidsekade 98 & 99 te Amsterdam

Facts & Figures

Locatie                    : Leidsekade, Amsterdam
Opdrachtgever     : Executive Property Invest I B.V.
Grootte                   :  860 m2
Start bouw             : Q3 2022
Oplevering             : Q4 2023
Functie                    : Wonen
Aantal                     : 5 appartementen
Speciaal                  : Gemeentelijk monument

Samenwerkende partijen:
Studio C Architecten
Salverda Bouw B.V.
Breman
SDR Elektrotechniek

Het Leidseplein rond 1900 ingrijpend veranderd
De Leidsekade en het Leidseplein hebben een rijk verleden. Het Leidseplein en de Leidsebuurt zijn ontstaan na de stadsuitleg van 1663. Door de groeiende bevolking werd in de tweede helft van de zeventiende eeuw in Amsterdam besloten de bestaande grachtenstructuur naar het oosten toe uit te breiden. Loodrecht op de nieuwe grachten werden straten aangelegd. De naam van het Leidseplein is ontleend aan de Leidsepoort, die er tot 1862 stond. De stadspoort markeerde het begin van de weg die naar Leiden ging.

Aan het einde van de 19e eeuw vonden er ingrijpende veranderingen plaats op het Leidseplein, aan de zijde tegenover het Americain Hotel. Het Café du Theatre werd in 1877 gesloopt. In de raadsvergadering van 9 december 1880 werd besloten dat de Leidsepoortsluis zou vervallen en de Leidsegracht doorgetrokken zou worden tot de Singelgracht. In 1881 werd de Leidsekade aangelegd en volgde nieuwbouw. Tussen de Weteringschans en de Leidsekade verrezen zes panden, met in het midden het Hotel/Café Hollandais, rechts daarvan het huis van de handwerkwinkel van de Vereniging’ Tesselschade – Arbeid Adelt’ en op hoek van de Leidsekade vestigde Flowershop Ivy.

Herontwikkeling Amsterdam Leidsekade Kernwaarde Groen
Herontwikkeling Amsterdam Leidsekade Kernwaarde Groen

BESCHRIJVING
Grachtenpanden, bouwjaar 1885, in Amsterdam worden gerenoveerd en verduurzaamd.
Leidsekade 98 en 99 woningen gaan van Energielabel G naar een Energielabel A en Energielabel A+++

KIERDICHTING
Luchtdichtheidsklasse 3 is het uitgangspunt, met een Qv;10-waarde van maximaal 0,60 dm3/s·m2 vloeroppervlak.

ISOLATIE VAN DE SCHIL
Isolatie wordt toegevoegd aan de binnenkant van de gevel, waardoor er hoge Rc waarden worden gerealiseerd van Rc 3,5 tot Rc 4,7 aan de voorgevel (beschermd stadsgezicht) tot Rc 6,0 op de achtergevel en het dak).

KOZIJNEN
De gevels zijn monumentaal. Vervangen van kozijnen is daarom niet mogelijk. Er wordt Fineo 8
vacuümglas van de fabrikant AGC toegepast. Voorlopige keuze U-waarden [Watt/m2·K]:
Kozijnen met Fineo 8 glas
Ψ-kozijn inbouw in gevel [Watt/m1·K] ≤ 0,05
Kozijn/raamprofiel Uf-waarde forfaitair 2,40
Fineo 8 vacuümglas Ug-waarde 0,70
Glas g-waarde [%] 0,61
Voorlopig rekenen met Uw-waarde van: 1,40 exclusief randverlies inbouw.

VERWARMING
Vanwege de goede isolatie, kierdichting en ventilatie met warmte terugwinning zal de verwarming veel minder energie vragen dan voor de renovatie.
Er wordt vloerverwarming toegepast (Zeer Lage Temperatuur verwarming).

VENTILATIE
In combinatie met ZLT verwarming is een ventilatiesysteem, mechanische toevoer en mechanische afvoer nodig, met voorverwarming van de toevoerlucht door warmteterugwinning.

WARMTE OPWEKKERS
Leidsekade 98 en 99 worden voorzien van Hoog Rendement Gaswandketels per woning.
In een later stadium zal elk pand voorzien worden van een warmtepomp.

Met alle inspanningen is het gelukt om Leidsekade 98 en 99, een Gemeentelijk monument, duurzaam te renoveren met nadruk op een gezonde leefomgeving en het reduceren van energie met een verbruik van 50 kWh/m² volgens het officiële Energielabel.

 

Hieronder een update van de bouw :

duurzame_herontwikkeling_amsterdam01

duurzame_herontwikkeling_amsterdam02

duurzame_herontwikkeling_amsterdam03

Bouwmanagement Monument Den Haagbouwmanagement-renovatie-duurzaam