Een Energie-neutraal kantoor realiseren!

Deze uitdaging hebben we opgepakt voor Kantoor Vol Energie. In deze case vertellen we hoe we een bestaand kantoor in Leidschendam (bouwjaar begin jaren ’80) hebben doorgerekend en een ontwerp hebben gerealiseerd waarbij de energievraag nog maar 21 kWh/m2 was.

Om te beginnen enkele technische gegevens van het gebouw:

• Oppervlakte 4.435 m2 VVO
• 2 Remeha CV-ketels a 370 kW
• 190 kW koeling
• Mechanische balansventialtie met twin-coil WTW
• Energielabel D

In deze case hebben we #DeNieuweNorm toegepast om een Energie-neutraal kantoor te realiseren zonder CO2 uitstoot. De belangrijkste uitgangspunten voor De Nieuwe Norm zijn :

1. De Nieuwe Norm gaat uit van 35 kWh/m2 per jaar voor het energiegebruik van het kantoor.
2. De Nieuwe Norm gaat uit van maximaal 15 kWh/m2 per jaar aan gebruikersenergie.
3. De Nieuwe Norm gaat uit van 100% duurzaam opgewekte energie.
4. De Nieuwe Norm gaat uit van een optimale situatie voor het binnenmilieuklimaat.

En dit alles terwijl er ook een gegarandeerd, gezond binnenmilieuklimaat heerst en de gebruikerstevredenheid hoog is.

In deze case gaan we er van uit het kantoor volledig te renoveren aangezien het kantoor circa 30 jaar oud is en er een natuurlijk moment is aangekomen voor renovatie. Voor renovatie en het ontwerp worden de Trias Energetica  basisvuistregels toegepast.

Het proces wat we hebben doorlopen is goed te zien in de volgende schetsen en afbeeldingen:

Het proces leverde een prachtig eindresultaat :

Welke technische oplossingen en innovaties hebben we toegepast ?

80% van het kantooroppervlak heeft een ‘fijn’ klimaat, 20% van het vloeroppervlak heeft een ‘ruw’ klimaat

• In de fijne zones is Triple glas toegepast, in de ruwe zones HR++ Kastenfenster.
• Verwarming en koeling via de vloer en ‘snelle’ stralingsplafonds
• Opwekking gebeurd door middel van een bodem warmtepomp (brijn/water)
• Overal Ellipz Lighting LED verlichting toegepast.
• Aan de gevels zorgt 1.550 m2 met ZigZagsolar panels voor 98.000 kWh
• Op het dak is een daktuin voor urban farming gerealiseerd
• Enerphit van de schil verlaagt verwarmingsvraag naar 4 kWh/m2·a.
• Krios O2 ventilatieplafond, minder luchtkanalen, tochtvrije ventilatie.
• Hybride ventilatie; natuurlijke ventilatie als het kan, HR WTW als het moet. 8 tot 10 l/s·persoon.

Aardgasvrij

Door de combinatie van deze maatregelen is het ons gelukt een laag energiegebruik te realiseren en bij dit project van het gas af te gaan. De benodigde energie wordt gehaald uit de bodem waardoor er geen vraag meer is naar gas. Om te waarborgen dat ook tijdens piekvraag of voor het geval de bodembron droog valt hebben we ons gewend tot de zon. Door middel van zonnepanelen wordt er een buffer gecreëerd van energie die kan worden aangesproken mocht het nodig zijn.

Locatie: Leidschendam
Uitdaging: Energiebehoefte van maximaal 25 kWh/m2.
Status: Ontwerp
Leuk: Geen CO2 uitstoot meer.
Team: Samenwerking met een team bestaande uit Liong Lie, John Van der Spek, Robert de Bourgraaf, Wytze Kuijper, Florijn vriend, Digna De Bruin & Kantoor Vol Energie.
Bouwjaar: 1986

Om appels met appels te vergelijken hebben we het in deze case steeds over kantoren. Maar deze strategie kunnen we ook toepassen op andere gebouwen zoals retail, onderwijs, woningen enz.

In deze cases hebben we het gehad over Energie-neutrale gebouwen volgens de Nieuwe Norm. Tegenwoordig hebben we het ook over gebouwen die Paris Proof zijn. Wij kunnen gebouwen ook transformeren en renoveren zodat deze Paris Proof zijn!

Wat is een Paris Proof gebouw?

Een kantoor met predikaat Paris Proof gebruikt maximaal  70 kWh/m2. Er wordt geen onderscheid gemaakt tussen het energiegebruik van het kantoor en de gebruikersenergie. Dit is anders dan een gebouw volgens De Nieuwe Norm.